| 现代融资租赁 | 传统租赁 | |
|---|---|---|
| 合同形态 | 融资租赁合同与买卖合同（2个合同、3方当事人），且不可撤销（解约）。 | 租赁合同（1个合同、2方当事人），可以撤销。 |
| 服务对象 | 特定承租人（故期满后，很难再次出租给其他承租人）。 | 一般承租人（期满后，可以再次出租给其他承租人）。 |
| 租赁物件的确定 | 融资租赁合同签订前，出租人没有现成的租赁物件，合同签订后，出租人根据承租人对租赁物件及供应商的指定购买租赁物件。 | 租赁合同签订前，出租人已经拥有租赁物件及其所有权，承租人只能在出租人现有的租赁物件中进行选择。 |
| 承租人的基本权利 | 自己选择设备供应商及租赁物件；在租赁期间内，拥有租赁物件的占有权、使用权及收益权。 | 整个租赁期间，按合同约定用途正常使用租赁物件。 |
| 承租人的基本义务 | 按时向出租人支付租金。 | 同左。 |
| 出租人的基本权利 | 在租赁期内拥有设备所有权及向承租人收取租金的权利。 | 同左。 |
| 出租人的基本义务 | 按照承租人的指定，向供应商支付货款，为承租人购买租赁物件。 | 提供租赁物件，并保证租赁物件在整个租赁期间内保持合同约定的用途。 |
| 租赁性质 | 融资兼融物，以融资为主。 | 单纯融物。 |
| 租金构成 | 由租赁物件的购买成本及出租人的合理利润构成，故租金水平高于传统租赁方式，且通常是略高于购买租赁物件的货款价格。 | 通常作为使用租赁物件的一种代价，租金水平明显低于购买租赁物的价款。 |
| 租赁物件瑕疵担保责任 | 出租人对租赁物件不承担瑕疵担保责任。出现问题时，承租人直接找供货商交涉。 | 出租人承担瑕疵担保责任。如租赁物件不符合约定的质量要求，承租人有权要求出租人对租赁物进行修理、更换甚或赔偿。 |
| 租赁物件损害赔偿责任 | 出租人不承担损害赔偿责任。出现问题时，承租人直接找供货商交涉。 | 出租人承担损害赔偿责任，但属于承租人不按合同约定使用的除外。 |
| 租赁物件维修义务 | 出租人不承担维修义务。《售后维修服务合同》由承租人与供货商/厂商另行签订，出现问题时，承租人直接找供货商交涉。 | 由出租人履行维修义务；承租人代为维修的，费用由出租人负担。 |
| 租赁期满后租赁物件的归属 | 由出租人与承租人协商决定续租或留购。通常承租人需再支付象征性转让价款，以获取租赁物件所有权，出租人不收回租赁物件。 | 承租人负有返还租赁物件的义务，或与出租人协商，按市价留购。 |
| 租赁物件会计记账 | 由承租人作固定资产记账 | 由出租人作固定资产记账 |
| 营业税税目 | 金融保险业 | 服务业 |
